Новые льготы для First-Time Home Buyers в Торонто

Сегодня Исполнительный комитет города Торонто рассматривает вопрос о внесении корректировок к положению о льготах на ”земельный налог”, принятый ранее с целью предоставить финансовое облегчение тем, кто покупает жильё впервые - First Time Home Buyers (FTHB).

Cуществующяя ситуация о скидке на налог на передачу земли, Municipal Land Transfer Tax (MLTT), принятое в 2008 году, никак не соответствует современному положению дел на рынке недвижимости. 

Региональный Совет по недвижимости Торонто (TRREB) высказал своё мнение о том, что “покупатели оказались несправедливо ущемлёнными существующими правилами”.

Похожие статьи:

• Как получить досуп к риелторской базе данных
• Покупаем первое кондо. Что надо знать каждому.
• Первый дом в Канаде. Избегай ошибок при покупке.

Это мнение подтверждено статистическими данными, собранными TREB и результатами общественного опроса, проведенным Ipsos Public Affairs. TRREB обратился в Исполнительный Комитет с призывом принять положительное решение по давно ожидаемым корректировкам. "Корректировка скидки на MLTT для покупающих впервые давно назрела", отметил Майкл Коллинз, президент TRREB.

Дело в том, что Положение о взимании муниципалитетом Торонто дополнительного налога, а именно налога на переход земли при покупке дома в центральной части Торонто (Municipal Land Transfer Tax, MLTT) вступило в силу в начале 2008 года. При этом также было принято дополнение, призванное финансово облегчить покупку недвижимости для First Time Home Buyers. Эти покупатели освобождались от уплаты налога, если покупали жильё не дороже $400 тысяч. Это означало, что “первые” покупатели были почти полностью освобождены от уплаты любого MLTT, как и намеревался городской совет.

Получи бесплатную 15 минутную консультацию у риелтора.

Похожие статьи:

• Как получить досуп к риелторской базе данных
• Покупаем первое кондо. Что надо знать каждому.
• Первый дом в Канаде. Избегай ошибок при покупке.

Сегодняшнее требование незамедлительной корректировки этого положения объясняется тем, что в 2008 году средняя цена на дом в городе Торонто составляла $415 тысяч, а в настоящее время это уже $881 тысяч. При этом расчет налоговых тарифов осуществляется по шкале, где самые высокие ставки начисляются на дома стоимостью от $400 тысяч и выше.

На сегодняшнем рынке две трети впервые приобретающих жилье покупают дома по цене от 400 до 800 тысяч долларов. И это значительно ниже сегодняшней средней цены жилья в Торонто. В конечном итоге это означает, что покупатели вынуждены платить налог по самым высоким ставкам, даже покупая дом по цене ниже средней.

На сегодняшний день покупатель, приобретающий сегодня недвижимость в Торонто по средней цене, обязан заплатить 9 620 долларов муниципального налога (MLTT), а также около 10 тысяч долларов провинциального налога на передачу земли (Provincial Land Transfer Tax, PLTT). Итак, в общей сложности это составит около 20 тысяч долларов. То есть технически, несмотря на то, что право на получение скидки прописано в документах (Municipal Land Transfer Tax REBATE) покупатели, вступающие на рынок впервые, не получают никаких льгот.

Получи бесплатную 15 минутную консультацию у риелтора.